Bodenrichtwert Wangerooge, Nordseebad

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wangerooge, Nordseebad im Median 800 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Insgesamt liegen in Wangerooge, Nordseebad 9 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Wangerooge, Nordseebad beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wangerooge, Nordseebad und der Landkreis Friesland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 800 €/m² gegenüber 90 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wangerooge, Nordseebad auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wangerooge, Nordseebad orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wangerooge, Nordseebad muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wangerooge, Nordseebad; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.