Bodenrichtwert Norderney

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Norderney im Median 1.650 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Norderney sind 34 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 1.650 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Norderney weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Norderney und der Landkreis Aurich unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1.650 €/m² gegenüber 70 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Norderney auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Norderney orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Norderney muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Norderney; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.