Bodenrichtwert Juist, Inselgemeinde

In Juist, Inselgemeinde weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 1.900 €/m² aus, gestützt auf 6 Richtwertzonen (© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Stichtag 01.01.2026).

In Juist, Inselgemeinde sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 1.900 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Juist, Inselgemeinde weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Juist, Inselgemeinde und der Landkreis Aurich unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1.900 €/m² gegenüber 70 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Juist, Inselgemeinde auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Juist, Inselgemeinde orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Juist, Inselgemeinde muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Juist, Inselgemeinde; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.