Gemeinde · Landkreis Aurich Aurich · Niedersachsen

Bodenrichtwert Südbrookmerland

In Südbrookmerland liegt der Bodenrichtwert mit 40 €/m² über Wohnbauland 40,7 % unter dem Median des Landkreises Aurich (68 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 86 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Südbrookmerland: 40 Richtwertzonen, Median nur 40 €/m² über Wohnbauland; 40,7 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Südbrookmerland auf der Karte

Median Südbrookmerland

Stichtag 2026

50 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 86
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Aurich: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

40 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

19 von 24

Gemeinden im Landkreis Aurich

Median

50 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Südbrookmerland reicht von 0,7 €/m² bis 300 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 35 und 70 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

35 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

70 €/m²

Maximum

300 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

300 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 86 Zonen

unter 150 €95,3 %

150–350 €4,7 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 86 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (22 €/m²) bis 2026 (50 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Südbrookmerland gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Südbrookmerland je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 83–96 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Südbrookmerland ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Südbrookmerland am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 86 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 86 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Südbrookmerland

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Südbrookmerland

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Südbrookmerland?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Südbrookmerland im Median 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Südbrookmerland?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Südbrookmerland beträgt 86. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Südbrookmerland am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Südbrookmerland Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Südbrookmerland einzuordnen?

Südbrookmerland und der Landkreis Aurich unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 50 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Südbrookmerland aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Südbrookmerland auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Südbrookmerland

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