Gemeinde · Landkreis Ammerland Ammerland · Niedersachsen

Bodenrichtwert Rastede

Das Bodenrichtwert-Niveau in Rastede ist hoch: 210 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 31,3 % über dem Median im Landkreis Ammerland. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 52 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 28 Richtwertzonen ergibt sich in Rastede ein Median von 210 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 31,3 %.

Grundstückswert berechnen Rastede auf der Karte

Median Rastede

Stichtag 2026

150 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 52
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Ammerland: 140 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

210 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 6

Gemeinden im Landkreis Ammerland

Median

150 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Rastede hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 150 €/m², Spanne 0,75–370 €/m².

Minimum

0,75 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

150 €/m²

75 %-Quantil

250 €/m²

Maximum

370 €/m²

Günstigste Zone

0,75 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

370 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 210 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 52 Zonen

unter 150 €46,2 %

150–350 €50 %

350–700 €3,8 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 52 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Rastede sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Rastede am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 52 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 52 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Rastede

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rastede

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rastede?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Rastede liegt bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,75 und 370 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rastede?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Rastede beträgt 52. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Rastede am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Rastede Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rastede einzuordnen?

Rastede und der Landkreis Ammerland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 150 €/m² gegenüber 140 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rastede aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Rastede auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Rastede

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