Gemeinde · Landkreis Wesermarsch Wesermarsch · Niedersachsen

Bodenrichtwert Elsfleth

In Elsfleth liegt der Bodenrichtwert mit 93 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Wesermarsch (95 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 51 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Elsfleth: 23 Richtwertzonen, Median 93 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.

Grundstückswert berechnen Elsfleth auf der Karte

Median Elsfleth

Stichtag 2026

85 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 51
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Wesermarsch: 88 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

93 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 9

Gemeinden im Landkreis Wesermarsch

Median

85 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Elsfleth reicht von 1,7 €/m² bis 135 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 60 und 93 €/m².

Minimum

1,7 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

85 €/m²

75 %-Quantil

93 €/m²

Maximum

135 €/m²

Günstigste Zone

1,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

135 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 93 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 51 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 51 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Elsfleth gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Elsfleth am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 51 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 51 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Elsfleth

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Elsfleth

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elsfleth?

In Elsfleth weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 85 €/m² aus, gestützt auf 51 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Elsfleth?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Elsfleth stützt sich auf eine Zonenzahl von 51.

Welche Nutzungsart ist in Elsfleth am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Elsfleth ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Elsfleth einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Wesermarsch (88 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Elsfleth bei 85 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Elsfleth aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Elsfleth auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Elsfleth

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