Bodenrichtwert Ovelgönne

In Ovelgönne weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 68 €/m² aus, gestützt auf 24 Richtwertzonen (© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Stichtag 01.01.2026).

In Ovelgönne sind 24 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 68 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Ovelgönne beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Wesermarsch (88 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ovelgönne bei 68 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ovelgönne auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ovelgönne orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ovelgönne muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ovelgönne; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.