Bodenrichtwert Retschow

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Retschow liegt bei 98 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 6 und 150 €/m².

In Retschow sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 98 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.

Der Bodenrichtwert in Retschow beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Retschow liegt bei 98 €/m², der Median des Landkreises Landkreis Rostock bei 48 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Retschow auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Retschow orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Retschow muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Retschow; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.