Bodenrichtwert Reddelich
Das Bodenrichtwert-Niveau in Reddelich ist hoch: 95 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2025), 97,9 % über dem Median im Landkreis Rostock. Das sind 97,9 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Rostock von 48 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +97,9 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Rostock, 48 €/m²
- Rang im Landkreis Rostock
- 29 von 112
- Gemeinden im Landkreis Rostock mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 6–150 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −57,8 %
- Gegenüber Bad Doberan, 225 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reddelich?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Reddelich beträgt 95 €/m² bei einer Zonenzahl von 5. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Reddelich im Landkreis Rostock?
Die Einordnung in Reddelich im Landkreis Rostock: Rang 29 von 112 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rostock, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Reddelich
- 95 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Landkreis Rostock
- 48 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +97,9 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 29 von 112
- Gemeinden im Landkreis Rostock mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Rostock sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Rostock mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Kühlungsborn, OstseebadLandkreis Rostock | 520 €/m² | 30 | 01.01.2025 |
| Graal-Müritz, OstseeheilbadLandkreis Rostock | 405 €/m² | 16 | 01.01.2025 |
| Nienhagen, OstseebadLandkreis Rostock | 328 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Börgerende-Rethwisch, OstseebadLandkreis Rostock | 305 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| PapendorfLandkreis Rostock | 270 €/m² | 13 | 01.01.2025 |
| Elmenhorst/LichtenhagenLandkreis Rostock | 268 €/m² | 16 | 01.01.2025 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 40 €/m²
- Median
- 95 €/m²
- 75 %-Quantil
- 110 €/m²
- Maximum
- 150 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Reddelich überwiegt Mischnutzung mit 60 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Reddelich?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 265 %
- Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
- ≈ 39 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Reddelich sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 5 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Reddelich
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reddelich?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Reddelich 95 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Reddelich?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Reddelich beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Reddelich am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Reddelich Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Reddelich einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Rostock (48 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Reddelich bei 95 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Reddelich belastbar sagen?
Bei 5 Richtwertzonen in Reddelich ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/M-V.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.