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Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Mönchhagen

Bodenrichtwerte in Mönchhagen liegen mit 123 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2025. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Mönchhagen: 6 Richtwertzonen, Median 123 €/m² über alle Nutzungsarten. Niveau 166,3 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2025).
Kennzahlen

Median

123 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

16 von 112

Wohnbauland

225 €/m²

Zonen

6

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Mönchhagen: 123 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 6. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

60 €/m²

25 %-Quantil

90 €/m²

Median

123 €/m²

75 %-Quantil

181 €/m²

Maximum

250 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 225 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Mönchhagen

Mönchhagen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Mischnutzung3 Zonen · 50 %120 €/m²
Wohnen2 Zonen · 33,3 %225 €/m²
Gewerbe1 Zone · 16,7 %60 €/m²
Einordnung im Landkreis Rostock anzeigen

Einordnung im Landkreis Rostock

Im Kreisvergleich rangiert Mönchhagen auf Platz 16 von 112 im Landkreis Rostock. Median-Bodenrichtwert: 123 €/m², Kreismedian: 46 €/m².

Mönchhagen

123 €/m²

Gemeinde-Median

Landkreis Rostock

46 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+166,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rostock. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Kühlungsborn, OstseebadLandkreis Rostock · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2025520 €/m²Graal-Müritz, OstseeheilbadLandkreis Rostock · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2025435 €/m²Nienhagen, OstseebadLandkreis Rostock · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2025328 €/m²Börgerende-Rethwisch, OstseebadLandkreis Rostock · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²PapendorfLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²Elmenhorst/LichtenhagenLandkreis Rostock · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2025235 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rostock, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BentwischLandkreis Rostock · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2025108 €/m²RövershagenLandkreis Rostock · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2025120 €/m²Rostock, Hanse- und UniversitätsstadtRostock · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2025155 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Mönchhagen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Mönchhagen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Mönchhagen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Mönchhagen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Mönchhagen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
211 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 74 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Mönchhagen anzeigen

Häufige Fragen zu Mönchhagen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mönchhagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mönchhagen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Mönchhagen im Median 123 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mönchhagen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Mönchhagen beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 123 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Mönchhagen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Mönchhagen ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mönchhagen einzuordnen?

Mönchhagen und der Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 123 €/m² gegenüber 46 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mönchhagen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Mönchhagen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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