Bodenrichtwert Mönchhagen

Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Mönchhagen im Median 123 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

In Mönchhagen sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 123 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.

Der Bodenrichtwert in Mönchhagen weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Mönchhagen und der Landkreis Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 123 €/m² gegenüber 48 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Mönchhagen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Mönchhagen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mönchhagen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Mönchhagen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.