Klein Belitz
Median
26 €/m²
Richtwertzonen
17
Stichtag
01.01.2025
Mit 26 €/m² (Stichtag 01.01.2025) zählt Klein Belitz zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Landkreis Rostock; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 45,8 %.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Klein Belitz: 17 Zonen, Median 26 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 17 | BORIS |
| Median | 26 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 48 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Klein Belitz auf Platz 86 von 112 im Landkreis Landkreis Rostock. Median-Bodenrichtwert: 26 €/m², Kreismedian: 48 €/m².
In Klein Belitz basiert die kompakte Preisverteilung auf 17 Richtwertzonen mit einem Median von 26 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 17 und 26 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 17 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
17 €/m²
Perzentil 25
17 €/m²
Median
26 €/m²
Perzentil 75
26 €/m²
Mischnutzung trägt in Klein Belitz 100 % der Bodenrichtwertzonen; eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Mischnutzung
17
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Klein Belitz unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 305 und 520 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Kühlungsborn, Ostseebad | 520 €/m² | 29 | 01.01.2025 |
| Graal-Müritz, Ostseeheilbad | 435 €/m² | 18 | 01.01.2025 |
| Nienhagen, Ostseebad | 328 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Börgerende-Rethwisch, Ostseebad | 305 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
Der Stichtag in Klein Belitz ist 01.01.2025; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Eine Stichtag-Reihe für Klein Belitz existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2025.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Klein Belitz liegt bei 26 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 17 und 26 €/m².
Die Auswertung in Klein Belitz stützt sich auf 17 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Klein Belitz beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Klein Belitz und der Landkreis Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 26 €/m² gegenüber 48 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Klein Belitz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Klein Belitz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Klein Belitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Klein Belitz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Klein Belitz
Median
26 €/m²
Richtwertzonen
17
Landkreis-Median
48 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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