Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Bernitt

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Bernitt beträgt 26 €/m² aus 29 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2025. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.

Grundstückswert berechnen Bernitt auf der Karte

Median Bauland in Mischnutzung

Stichtag 2025

26 €/m²

Median über Bauland in Mischnutzung.

Richtwertzonen: 29
Stichtag: 01.01.2025
Basis: Bauland in Mischnutzung

Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

26 €/m²

29 Mischnutzungszonen

Rang alle Nutzungsarten

90 von 112

Gemeinden im Landkreis Rostock

Median

22 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2025

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bernitt reicht von 17 bis 40 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 17 und 26 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

17 €/m²

25 %-Quantil

17 €/m²

Median

26 €/m²

75 %-Quantil

26 €/m²

Maximum

40 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 33 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 33 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Bernitt ist 01.01.2025; die Werte folgen der Veröffentlichung von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Bernitt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 33 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen: 33 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bernitt anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Bernitt anzeigen

Häufige Fragen zu Bernitt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bernitt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bernitt?

In Bernitt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 22 €/m² aus, gestützt auf 33 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bernitt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bernitt beträgt 33. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bernitt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bernitt stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bernitt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Rostock (46 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bernitt bei 22 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bernitt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bernitt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bernitt

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Bernitt

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock

Angrenzende Gemeinden

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Bernitt

Grundsteuer-Hebesatz für Bernitt

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Bernitt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bernitt

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.