Bodenrichtwert Bröbberow

Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bröbberow im Median 95 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Die Auswertung in Bröbberow stützt sich auf 7 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Bröbberow weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Bröbberow und der Landkreis Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 95 €/m² gegenüber 48 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Bröbberow nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bröbberow orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bröbberow muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bröbberow; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.