Finkenthal
Median
15 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2025
In Finkenthal liegt der Bodenrichtwert mit 15 €/m² 69,8 % unter dem Median des Landkreises Landkreis Rostock (48 €/m²). Stichtag: 01.01.2025.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Finkenthal: 6 Zonen, Median 15 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 15 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 48 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Landkreis Rostock liegt Finkenthal auf Position 108 der 112 Gemeinden. Median 15 €/m².
In Finkenthal basiert die kompakte Preisverteilung auf 6 Richtwertzonen mit einem Median von 15 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 11 und 18 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
11 €/m²
Perzentil 25
11 €/m²
Median
15 €/m²
Perzentil 75
18 €/m²
In Finkenthal kommen Mischnutzungszonen auf 100 % der Richtwertzonen.
Mischnutzung
6
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Finkenthal streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 305 und 520 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Kühlungsborn, Ostseebad | 520 €/m² | 29 | 01.01.2025 |
| Graal-Müritz, Ostseeheilbad | 435 €/m² | 18 | 01.01.2025 |
| Nienhagen, Ostseebad | 328 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Börgerende-Rethwisch, Ostseebad | 305 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
Für Finkenthal gelten die Bodenrichtwerte von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern zum Stichtag 01.01.2025 (Lizenz CC BY 4.0).
Für Finkenthal liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2025) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Finkenthal im Median 15 €/m². Stichtag: 01.01.2025.
Die Auswertung in Finkenthal stützt sich auf 6 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Finkenthal beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Finkenthal und der Landkreis Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 15 €/m² gegenüber 48 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Finkenthal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Finkenthal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Finkenthal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Finkenthal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Finkenthal
Median
15 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
48 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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