Bodenrichtwert Twistetal

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Twistetal liegt bei 27 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 90 €/m².

In Twistetal sind 48 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 27 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Twistetal beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Twistetal und der Landkreis Waldeck-Frankenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 27 €/m² gegenüber 27 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Twistetal auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Twistetal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Twistetal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Twistetal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.