Gemeinde · Landkreis Waldeck-Frankenberg Waldeck-Frankenberg · Hessen

Bodenrichtwert Twistetal

Mit 53 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024) zählt Twistetal zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 48 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 14 Richtwertzonen ergibt sich in Twistetal ein Median von 53 €/m² über Wohnbauland; das sind 16,7 % über dem Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Twistetal auf der Karte

Median Twistetal

Stichtag 2024

27 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 48
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Waldeck-Frankenberg: 27 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

53 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 21

Gemeinden im Landkreis Waldeck-Frankenberg

Median

27 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Twistetal streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 27 €/m², 25er-Perzentil 1,5 €/m², 75er-Perzentil 45 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,5 €/m²

Median

27 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

90 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

90 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 53 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 48 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 48 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Twistetal sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Twistetal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 48 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 48 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Twistetal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Twistetal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Twistetal?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Twistetal liegt bei 27 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,5 und 90 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Twistetal?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Twistetal beträgt 48. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Twistetal am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Twistetal Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Twistetal einzuordnen?

Twistetal und der Landkreis Waldeck-Frankenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 27 €/m² gegenüber 27 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Twistetal aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Twistetal auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Twistetal

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