Bodenrichtwert Gemünden (Felda)

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Gemünden (Felda) im Median 15 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Die Auswertung in Gemünden (Felda) stützt sich auf 44 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Gemünden (Felda) zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Gemünden (Felda) und der Landkreis Vogelsbergkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 15 €/m² gegenüber 15 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Gemünden (Felda) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gemünden (Felda) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gemünden (Felda) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gemünden (Felda); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.