Gemeinde · Rheingau-Taunus-Kreis Rheingau-Taunus-Kreis · Hessen

Bodenrichtwert Lorch

Der amtliche Bodenrichtwert in Lorch beträgt im Median 70 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind 75,9 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 61 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 19 Richtwertzonen ergibt sich in Lorch ein Median von 70 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 75,9 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Lorch auf der Karte

Median Lorch

Stichtag 2024

34 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 61
Stichtag: 01.01.2024
Median Rheingau-Taunus-Kreis: 90 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

70 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

17 von 17

Gemeinden im Rheingau-Taunus-Kreis

Median

34 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Lorch hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 34 €/m², Spanne 0,4–145 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

3 €/m²

Median

34 €/m²

75 %-Quantil

70 €/m²

Maximum

145 €/m²

Günstigste Zone

0,4 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

145 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 61 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 61 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Lorch weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Lorch am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 61 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 61 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lorch

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lorch?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lorch liegt bei 34 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,4 und 145 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lorch?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lorch stützt sich auf eine Zonenzahl von 61.

Welche Nutzungsart ist in Lorch am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Lorch Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lorch einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Rheingau-Taunus-Kreis (90 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lorch bei 34 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lorch aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lorch auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Lorch stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Lorch

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