Bodenrichtwert Kiedrich

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kiedrich liegt bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 3 und 610 €/m².

In Kiedrich sind 22 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 150 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Kiedrich weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Kiedrich und der Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 150 €/m² gegenüber 90 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Kiedrich nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kiedrich orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kiedrich muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kiedrich; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.