Bodenrichtwert Mengerskirchen
Mit 70 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024) zählt Mengerskirchen zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 26,3 %. Das sind 26,3 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Limburg-Weilburg von 95 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −26,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Limburg-Weilburg, 95 €/m²
- Rang im Landkreis Limburg-Weilburg
- 7 von 19
- Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–90 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mengerskirchen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Insgesamt sind für Mengerskirchen 55 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Mengerskirchen reichen von 0,6 €/m² bis 90 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 55 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m² (20 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 64 bis 81 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg?
Innerhalb des Landkreises Limburg-Weilburg liegt Mengerskirchen auf Position 7 der 19 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Limburg-Weilburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (55 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Mengerskirchen
- 45 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Limburg-Weilburg
- 45 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 7 von 19
- Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg mit Bodenrichtwert-Median
- Mengerskirchen
- 70 €/m²
- Median · Wohnbauland · 20 Richtwertzonen
- Limburg-Weilburg
- 95 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −26,3 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 18 von 19
- Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Mengerskirchen verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 40 €/m² (2020) auf 45 €/m² (2024); kumuliert +12,5 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Limburg a. d. LahnLimburg-Weilburg | 130 €/m² | 229 | 01.01.2024 |
| Bad CambergLimburg-Weilburg | 95 €/m² | 117 | 01.01.2024 |
| Selters (Taunus)Limburg-Weilburg | 65 €/m² | 48 | 01.01.2024 |
| BeselichLimburg-Weilburg | 60 €/m² | 53 | 01.01.2024 |
| ElzLimburg-Weilburg | 55 €/m² | 40 | 01.01.2024 |
| Waldbrunn (Westerwald)Limburg-Weilburg | 50 €/m² | 66 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (55 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 11 €/m²
- Median
- 45 €/m²
- 75 %-Quantil
- 70 €/m²
- Maximum
- 90 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Mengerskirchen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mengerskirchen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 70 €/m²Spanne: 55 €/m²–90 €/m²Stichtag: 01.01.202420 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 45 €/m²Spanne: 30 €/m²–70 €/m²Stichtag: 01.01.20248 Zonen
- Gewerbe
- Median: 25 €/m²Spanne: 15 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.202412 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 7 €/m²Spanne: 6 €/m²–55 €/m²Stichtag: 01.01.20245 Zonen
- Acker
- Median: 0,8 €/m²Spanne: 0,7 €/m²–1 €/m²Stichtag: 01.01.20245 Zonen
- Wald
- Median: 0,6 €/m²Spanne: 0,6 €/m²–0,6 €/m²Stichtag: 01.01.20245 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mengerskirchen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
- Hebesatz B
- 180 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Mengerskirchen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Mengerskirchen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Mengerskirchen auf der Karte
- Lärm in Mengerskirchen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Mengerskirchen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Mengerskirchen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Mengerskirchen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Mengerskirchen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Mengerskirchen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 55 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
BORIS Hessen öffnenBodenrichtwerte in Hessen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mengerskirchen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mengerskirchen?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Mengerskirchen 70 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mengerskirchen?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Mengerskirchen beträgt 55. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m², Stichtag 01.01.2024.
Welche Nutzungsart ist in Mengerskirchen am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Mengerskirchen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mengerskirchen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Limburg-Weilburg (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Mengerskirchen bei 45 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Mengerskirchen belastbar sagen?
Mit 55 Richtwertzonen in Mengerskirchen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Was kostet Bauland in Mengerskirchen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Mengerskirchen reichen zum Stichtag 01.01.2024 von 55 €/m² bis 90 €/m². Grundradar berechnet aus 20 Zonen zum Stichtag 01.01.2024 einen Median von 70 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.