Bodenrichtwert Mengerskirchen, Marktflecken

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Mengerskirchen, Marktflecken im Median 45 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

In Mengerskirchen, Marktflecken sind 55 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 45 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Mengerskirchen, Marktflecken beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Limburg-Weilburg (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Mengerskirchen, Marktflecken bei 45 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Mengerskirchen, Marktflecken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Mengerskirchen, Marktflecken orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mengerskirchen, Marktflecken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Mengerskirchen, Marktflecken; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.