Gemeinde · Landkreis Limburg-Weilburg Limburg-Weilburg · Hessen

Bodenrichtwert Löhnberg

Bodenrichtwerte in Löhnberg liegen mit 78 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2024. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 55 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Löhnberg: 12 Richtwertzonen, Median 78 €/m² über Wohnbauland. Niveau 18,4 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2024).

Grundstückswert berechnen Löhnberg auf der Karte

Median Löhnberg

Stichtag 2024

35 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 55
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Limburg-Weilburg: 45 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

78 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

16 von 19

Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg

Median

35 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Löhnberg reicht von 0,6 bis 135 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 4 und 65 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

4 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

135 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

135 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 78 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 55 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 55 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Löhnberg verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 25 €/m² (2020) auf 35 €/m² (2024); kumuliert +40 %.

Median-Bodenrichtwert in Löhnberg je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 55–57 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Löhnberg ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Löhnberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 55 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 55 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Löhnberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Löhnberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Löhnberg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Löhnberg im Median 35 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Löhnberg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Löhnberg beträgt 55. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Löhnberg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Löhnberg stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Löhnberg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Limburg-Weilburg (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Löhnberg bei 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Löhnberg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Löhnberg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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