Löhnberg
Median
35 €/m²
Richtwertzonen
55
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Löhnberg liegen mit 35 €/m² unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2024.
Faktenüberblick in Löhnberg: 55 Richtwertzonen, Median 35 €/m². Niveau 22,2 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2024).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 55 | BORIS |
| Median | 35 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 45 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Löhnberg auf Platz 12 von 19 im Landkreis Limburg-Weilburg. Median-Bodenrichtwert: 35 €/m², Kreismedian: 45 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Löhnberg reicht von 1 bis 135 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 4 und 65 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 55 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
4 €/m²
Median
35 €/m²
Perzentil 75
65 €/m²
Löhnberg bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
12
Richtwertzonen
Sonder
12
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Mischnutzung
10
Richtwertzonen
Acker
5
Richtwertzonen
Wald
5
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Löhnberg unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 60 und 130 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 130 €/m² | 229 | 01.01.2024 |
| Bad Camberg | 95 €/m² | 117 | 01.01.2024 |
| Selters (Taunus) | 65 €/m² | 48 | 01.01.2024 |
| Beselich | 60 €/m² | 53 | 01.01.2024 |
Der Stichtag in Löhnberg ist 01.01.2024; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Für Löhnberg liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2024) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Löhnberg im Median 35 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
In Löhnberg sind 55 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 35 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Beim Median-Bodenrichtwert in Löhnberg zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Limburg-Weilburg (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Löhnberg bei 35 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Löhnberg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Löhnberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Löhnberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Löhnberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Löhnberg
Median
35 €/m²
Richtwertzonen
55
Landkreis-Median
45 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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