Merenberg, Marktflecken
Median
38 €/m²
Richtwertzonen
44
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Merenberg, Marktflecken liegen mit 38 €/m² unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2024.
Faktenüberblick in Merenberg, Marktflecken: 44 Richtwertzonen, Median 38 €/m². Niveau 16,7 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2024).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 44 | BORIS |
| Median | 38 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 45 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Merenberg, Marktflecken auf Platz 11 von 19 im Landkreis Limburg-Weilburg. Median-Bodenrichtwert: 38 €/m², Kreismedian: 45 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Merenberg, Marktflecken reicht von 1 bis 165 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 1 und 60 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 44 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
38 €/m²
Perzentil 75
60 €/m²
Merenberg, Marktflecken zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
11
Richtwertzonen
Mischnutzung
9
Richtwertzonen
Gewerbe
7
Richtwertzonen
Acker
7
Richtwertzonen
Wald
7
Richtwertzonen
Sonder
3
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Merenberg, Marktflecken unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 60 und 130 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 130 €/m² | 229 | 01.01.2024 |
| Bad Camberg | 95 €/m² | 117 | 01.01.2024 |
| Selters (Taunus) | 65 €/m² | 48 | 01.01.2024 |
| Beselich | 60 €/m² | 53 | 01.01.2024 |
Der Stichtag in Merenberg, Marktflecken ist 01.01.2024; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Eine Stichtag-Reihe für Merenberg, Marktflecken existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Merenberg, Marktflecken im Median 38 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
Insgesamt liegen in Merenberg, Marktflecken 44 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Merenberg, Marktflecken beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Limburg-Weilburg (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Merenberg, Marktflecken bei 38 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Merenberg, Marktflecken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Merenberg, Marktflecken orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Merenberg, Marktflecken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Merenberg, Marktflecken; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Merenberg, Marktflecken
Median
38 €/m²
Richtwertzonen
44
Landkreis-Median
45 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
