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Gemeinde · Landkreis Limburg-Weilburg Limburg-Weilburg · Hessen

Bodenrichtwert Limburg a. d. Lahn

Der Median-Bodenrichtwert in Limburg a. d. Lahn beträgt 215 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 126,3 % oberhalb des Kreismedians (95 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 229 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 48 Richtwertzonen ergibt sich in Limburg a. d. Lahn ein Median von 215 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 126,3 % oberhalb des Kreismittels.
Kennzahlen

Wohnbauland

215 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 19

Median

130 €/m²

Zonen

229

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Limburg a. d. Lahn streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 130 €/m², 25er-Perzentil 25 €/m², 75er-Perzentil 210 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

130 €/m²

75 %-Quantil

210 €/m²

Maximum

1.500 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.500 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 215 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 229 Zonen

unter 150 €55,5 %
150–350 €37,1 %
350–700 €5,7 %
700–1.200 €0,9 %
1.200–2.500 €0,9 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 229 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Limburg a. d. Lahn

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Limburg a. d. Lahn gemeinsam.

Mischnutzung73 Zonen · 31,9 %195 €/m²
Wohnen48 Zonen · 21 %215 €/m²
Gewerbe39 Zonen · 17 %75 €/m²
Sonstige Nutzung35 Zonen · 15,3 %12 €/m²
Acker17 Zonen · 7,4 %1,9 €/m²
Einordnung im Landkreis Limburg-Weilburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Limburg-Weilburg

Limburg a. d. Lahn belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Limburg-Weilburg Rang 1 von 19.

Limburg a. d. Lahn

130 €/m²

Gemeinde-Median

Limburg-Weilburg

45 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+188,9 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad CambergLimburg-Weilburg · 117 Zonen · Stichtag 01.01.202495 €/m²Selters (Taunus)Limburg-Weilburg · 48 Zonen · Stichtag 01.01.202465 €/m²BeselichLimburg-Weilburg · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202460 €/m²ElzLimburg-Weilburg · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²Waldbrunn (Westerwald)Limburg-Weilburg · 66 Zonen · Stichtag 01.01.202450 €/m²Mengerskirchen, MarktfleckenLimburg-Weilburg · 55 Zonen · Stichtag 01.01.202445 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Limburg-Weilburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RunkelLimburg-Weilburg · 96 Zonen · Stichtag 01.01.202424 €/m²ElzLimburg-Weilburg · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²HadamarLimburg-Weilburg · 104 Zonen · Stichtag 01.01.202445 €/m²BrechenLimburg-Weilburg · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202438 €/m²HünfeldenLimburg-Weilburg · 92 Zonen · Stichtag 01.01.202428 €/m²BeselichLimburg-Weilburg · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202460 €/m²Villmar, MarktfleckenLimburg-Weilburg · 75 Zonen · Stichtag 01.01.202424 €/m²DiezRhein-Lahn-Kreis · 70 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²GückingenRhein-Lahn-Kreis · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²HolzheimRhein-Lahn-Kreis · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20261,8 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2020 und 2024 legte der Median um rund 18,2 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Limburg a. d. Lahn je Stichtagsjahr
0150300 €202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2020: Median 110 €/m² · p25 1,9 €/m² · p75 185 €/m² · 230 Zonen2022: Median 130 €/m² · p25 23 €/m² · p75 210 €/m² · 228 Zonen2024: Median 130 €/m² · p25 25 €/m² · p75 210 €/m² · 229 Zonen110 €/m²130 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 228–230 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Limburg a. d. Lahn weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Limburg a. d. Lahn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 229 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen
229 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Limburg a. d. Lahn anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Limburg a. d. Lahn

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Limburg a. d. Lahn

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

HE Flächen-Faktor

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
320 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 107 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Limburg a. d. Lahn anzeigen

Häufige Fragen zu Limburg a. d. Lahn

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Limburg a. d. Lahn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Limburg a. d. Lahn?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Limburg a. d. Lahn liegt bei 130 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,6 und 1.500 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Limburg a. d. Lahn?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Limburg a. d. Lahn beträgt 229. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Limburg a. d. Lahn am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Limburg a. d. Lahn ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Limburg a. d. Lahn einzuordnen?

Limburg a. d. Lahn und der Landkreis Limburg-Weilburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 130 €/m² gegenüber 45 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Limburg a. d. Lahn aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Limburg a. d. Lahn auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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