Bodenrichtwert Hünstetten

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hünstetten im Median 21 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

In Hünstetten sind 133 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 21 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Hünstetten beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Hünstetten und der Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 21 €/m² gegenüber 90 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hünstetten auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hünstetten orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hünstetten muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hünstetten; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.