Wetzlar
Median
120 €/m²
Richtwertzonen
349
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Wetzlar liegen mit 120 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2024.
Spitzenniveau in Wetzlar: 349 Richtwertzonen, Median 120 €/m². Niveau 140 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2024).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 349 | BORIS |
| Median | 120 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Wetzlar auf Platz 1 von 23 im Landkreis Lahn-Dill-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 120 €/m², Kreismedian: 50 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Wetzlar reicht von 1 €/m² bis 640 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 40 und 190 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 349 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
40 €/m²
Median
120 €/m²
Perzentil 75
190 €/m²
Wetzlar bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
118
Richtwertzonen
Mischnutzung
78
Richtwertzonen
Gewerbe
56
Richtwertzonen
Sonder
54
Richtwertzonen
Wald
15
Richtwertzonen
Acker
14
Richtwertzonen
Grünland
14
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Wetzlar unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 55 und 85 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hüttenberg | 85 €/m² | 83 | 01.01.2024 |
| Braunfels | 68 €/m² | 90 | 01.01.2024 |
| Dillenburg, Oranienstadt | 60 €/m² | 155 | 01.01.2024 |
| Herborn | 55 €/m² | 155 | 01.01.2024 |
Der Stichtag in Wetzlar ist 01.01.2024; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Eine Stichtag-Reihe für Wetzlar existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wetzlar im Median 120 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
Die Auswertung in Wetzlar stützt sich auf 349 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Wetzlar beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Lahn-Dill-Kreis (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wetzlar bei 120 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wetzlar auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wetzlar orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wetzlar muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wetzlar; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Wetzlar
Median
120 €/m²
Richtwertzonen
349
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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