Bodenrichtwert Lahnau

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lahnau liegt bei 38 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 235 €/m².

In Lahnau sind 50 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 38 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Lahnau beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Lahn-Dill-Kreis (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lahnau bei 38 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Lahnau auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Lahnau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lahnau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Lahnau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.