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Gemeinde · Lahn-Dill-Kreis Lahn-Dill-Kreis · Hessen

Bodenrichtwert Hohenahr

Bodenrichtwerte in Hohenahr bewegen sich mit einem Median von 85 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2024). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 65 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 13 Richtwertzonen ergibt sich in Hohenahr ein Median von 85 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

85 €/m²

Rang Wohnbauland

10 von 23

Median

36 €/m²

Zonen

65

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Hohenahr hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 36 €/m², Spanne 0,6–135 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

1 €/m²

Median

36 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

135 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

135 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 65 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 65 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Hohenahr

In Hohenahr verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung15 Zonen · 23,1 %60 €/m²
Wohnen13 Zonen · 20 %85 €/m²
Sonstige Nutzung10 Zonen · 15,4 %6,5 €/m²
Gewerbe9 Zonen · 13,8 %32 €/m²
Acker6 Zonen · 9,2 %0,98 €/m²
Einordnung im Lahn-Dill-Kreis anzeigen

Einordnung im Lahn-Dill-Kreis

Die Einordnung in Hohenahr im Lahn-Dill-Kreis: Rang 16 von 23 nach Median-Bodenrichtwert.

Hohenahr

36 €/m²

Gemeinde-Median

Lahn-Dill-Kreis

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−28 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Lahn-Dill-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Lahn-Dill-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Lahn-Dill-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WetzlarLahn-Dill-Kreis · 349 Zonen · Stichtag 01.01.2024120 €/m²HüttenbergLahn-Dill-Kreis · 83 Zonen · Stichtag 01.01.202485 €/m²BraunfelsLahn-Dill-Kreis · 90 Zonen · Stichtag 01.01.202468 €/m²Dillenburg, OranienstadtLahn-Dill-Kreis · 155 Zonen · Stichtag 01.01.202460 €/m²HerbornLahn-Dill-Kreis · 155 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²AßlarLahn-Dill-Kreis · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202450 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Lahn-Dill-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BischoffenLahn-Dill-Kreis · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202430 €/m²AßlarLahn-Dill-Kreis · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202450 €/m²MittenaarLahn-Dill-Kreis · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202438 €/m²WetzlarLahn-Dill-Kreis · 349 Zonen · Stichtag 01.01.2024120 €/m²BiebertalGießen · 98 Zonen · Stichtag 01.01.202478 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2020 und 2024 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Hohenahr je Stichtagsjahr
075150 €202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2020: Median 36 €/m² · p25 5,5 €/m² · p75 53 €/m² · 55 Zonen2022: Median 32 €/m² · p25 1 €/m² · p75 55 €/m² · 63 Zonen2024: Median 36 €/m² · p25 1 €/m² · p75 65 €/m² · 65 Zonen36 €/m²36 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 55–65 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Hohenahr weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Hohenahr am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 65 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen
65 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hohenahr anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hohenahr

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hohenahr

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

HE Flächen-Faktor

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
265 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 35 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hohenahr anzeigen

Häufige Fragen zu Hohenahr

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hohenahr

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohenahr?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hohenahr im Median 36 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hohenahr?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hohenahr stützt sich auf eine Zonenzahl von 65.

Welche Nutzungsart ist in Hohenahr am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hohenahr stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hohenahr einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Lahn-Dill-Kreis (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hohenahr bei 36 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hohenahr aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hohenahr auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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