Gemeinde · Lahn-Dill-Kreis Lahn-Dill-Kreis · Hessen

Bodenrichtwert Hüttenberg

Der Median-Bodenrichtwert in Hüttenberg beträgt 148 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 63,9 % oberhalb des Kreismedians (90 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 83 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 28 Richtwertzonen ergibt sich in Hüttenberg ein Median von 148 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 63,9 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Hüttenberg auf der Karte

Median Hüttenberg

Stichtag 2024

85 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 83
Stichtag: 01.01.2024
Median Lahn-Dill-Kreis: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

148 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 23

Gemeinden im Lahn-Dill-Kreis

Median

85 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Hüttenberg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 85 €/m², Spanne 0,6–210 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

1,4 €/m²

Median

85 €/m²

75 %-Quantil

138 €/m²

Maximum

210 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

210 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 148 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 83 Zonen

unter 150 €77,1 %

150–350 €22,9 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 83 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Lahn-Dill-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Lahn-Dill-Kreis anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Hüttenberg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Hüttenberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 83 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 83 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hüttenberg anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Hüttenberg anzeigen

Häufige Fragen zu Hüttenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hüttenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hüttenberg?

In Hüttenberg weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 85 €/m² aus, gestützt auf 83 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hüttenberg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hüttenberg beträgt 83. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Hüttenberg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hüttenberg stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hüttenberg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Lahn-Dill-Kreis (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hüttenberg bei 85 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hüttenberg aus?

Liegen in Hüttenberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Hüttenberg

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Hüttenberg

Einordnung im Lahn-Dill-Kreis

Vergleichbare Gemeinden im Lahn-Dill-Kreis

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Hüttenberg

Grundsteuer-Hebesatz für Hüttenberg

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Hüttenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hüttenberg

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.