Bodenrichtwert Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet liegt bei 1 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 1 €/m².

Insgesamt liegen in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet 14 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Beim Median-Bodenrichtwert in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet zeigt die Zonenkomposition vor allem Wald als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Kassel (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet bei 1 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.