Bodenrichtwert Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet
Der Median aller Richtwertzonen beträgt in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet 0,5 €/m² zum Stichtag 01.01.2024. Er stammt überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen, die 100 % ausmachen. Das sind 97,5 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Kassel von 20 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −97,5 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Kassel, 20 €/m²
- Rang im Landkreis Kassel
- 29 von 29
- Gemeinden im Landkreis Kassel mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–0,5 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −83,3 %
- Gegenüber Trendelburg, 3 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet: 0,5 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 14. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet im Landkreis Kassel?
Im Kreisvergleich rangiert Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet auf Platz 29 von 29 im Landkreis Kassel. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Kassel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Hann. Münden56
- Immenhausen55
- Bad Karlshafen30
- Bodenfelde, Flecken21
- Hofgeismar13
- Grebenstein7
- Reinhardshagen5
- Fuldatal5
- Wesertal4
- Trendelburg3
- Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet0,5
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen).
- Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet
- 0,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Kassel
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −97,5 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 29 von 29
- Gemeinden im Landkreis Kassel mit Bodenrichtwert-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,35 €/m² (2020) auf 0,5 €/m² (2024); kumuliert +42,9 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Kassel sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Kassel mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| NiestetalKassel | 200 €/m² | 28 | 01.01.2024 |
| VellmarKassel | 173 €/m² | 80 | 01.01.2024 |
| FuldabrückKassel | 83 €/m² | 48 | 01.01.2024 |
| HabichtswaldKassel | 80 €/m² | 21 | 01.01.2024 |
| Kaufungen, KunigundengemeindeKassel | 80 €/m² | 55 | 01.01.2024 |
| BaunatalKassel | 75 €/m² | 115 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,5 €/m²
- Median
- 0,5 €/m²
- 75 %-Quantil
- 0,5 €/m²
- Maximum
- 0,5 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet fallen 100 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Median
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 14 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wald
- Rechtsgrundlage
- Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Hessen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 0,5 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet beträgt 14. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet stellt Wald die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Kassel (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet bei 0,5 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet belastbar sagen?
Aus 14 Richtwertzonen in Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. Gebiet lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.