Bodenrichtwert Reinhardshagen

In Reinhardshagen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 5 €/m² aus, gestützt auf 41 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

Die Auswertung in Reinhardshagen stützt sich auf 41 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Reinhardshagen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Reinhardshagen und der Landkreis Kassel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 5 €/m² gegenüber 20 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Reinhardshagen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Reinhardshagen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Reinhardshagen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Reinhardshagen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.