grundradar

Gemeinde · Landkreis Kassel Kassel · Hessen

Bodenrichtwert Immenhausen

Der Median-Bodenrichtwert in Immenhausen entspricht mit 113 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2024. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 54 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 20 Richtwertzonen ergibt sich in Immenhausen ein Median von 113 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
Kennzahlen

Wohnbauland

113 €/m²

Rang Wohnbauland

10 von 28

Median

55 €/m²

Zonen

54

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Immenhausen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 55 €/m², Spanne 0,5–165 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

5,3 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

105 €/m²

Maximum

165 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

165 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 113 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 54 Zonen

unter 150 €94,4 %
150–350 €5,6 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 54 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Immenhausen berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Immenhausen

In Immenhausen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen20 Zonen · 37 %113 €/m²
Mischnutzung10 Zonen · 18,5 %90 €/m²
Sonstige Nutzung8 Zonen · 14,8 %5,6 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 7,4 %30 €/m²
Acker4 Zonen · 7,4 %2 €/m²
Einordnung im Landkreis Kassel anzeigen

Einordnung im Landkreis Kassel

Die Einordnung in Immenhausen im Landkreis Kassel: Rang 8 von 29 nach Median-Bodenrichtwert.

Immenhausen

55 €/m²

Gemeinde-Median

Kassel

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+175 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Kassel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Kassel

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Kassel. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

NiestetalKassel · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2024200 €/m²VellmarKassel · 80 Zonen · Stichtag 01.01.2024173 €/m²FuldabrückKassel · 48 Zonen · Stichtag 01.01.202483 €/m²HabichtswaldKassel · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²Kaufungen, KunigundengemeindeKassel · 55 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²BaunatalKassel · 115 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Kassel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GrebensteinKassel · 52 Zonen · Stichtag 01.01.20247 €/m²Gutsbezirk Reinhardswald, gemfr. GebietKassel · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20240,5 €/m²FuldatalKassel · 79 Zonen · Stichtag 01.01.20245 €/m²EspenauKassel · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202460 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2020 und 2024 legte der Median um rund 83,3 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Immenhausen je Stichtagsjahr
075150 €202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2020: Median 30 €/m² · p25 4,9 €/m² · p75 75 €/m² · 51 Zonen2022: Median 50 €/m² · p25 5,1 €/m² · p75 95 €/m² · 52 Zonen2024: Median 55 €/m² · p25 5,3 €/m² · p75 105 €/m² · 54 Zonen30 €/m²55 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 51–54 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Immenhausen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Immenhausen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 54 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen
54 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Immenhausen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Immenhausen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Immenhausen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

HE Flächen-Faktor

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
352 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 61 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Immenhausen anzeigen

Häufige Fragen zu Immenhausen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Immenhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Immenhausen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Immenhausen liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,5 und 165 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Immenhausen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Immenhausen beträgt 54. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Immenhausen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Immenhausen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Immenhausen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Immenhausen liegt bei 55 €/m², der Median des Landkreises Kassel bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Immenhausen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Immenhausen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Immenhausen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.