Gemeinde · Wetteraukreis Wetteraukreis · Hessen

Bodenrichtwert Nidda

Wer Bodenrichtwerte in Nidda einordnen will, findet einen Median von 80 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); deutlich unter dem Landkreismedian von 175 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 240 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 72 Richtwertzonen ergibt sich in Nidda ein Median von 80 €/m² über Wohnbauland; das sind 54,3 % weniger als der Median des Wetteraukreises.

Grundstückswert berechnen Nidda auf der Karte

Median Nidda

Stichtag 2024

30 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 240
Stichtag: 01.01.2024
Median Wetteraukreis: 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

80 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

21 von 25

Gemeinden im Wetteraukreis

Median

30 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

240

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Nidda hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 30 €/m², Spanne 0,7–200 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

4,2 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

75 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 240 Zonen

unter 150 €97,5 %

150–350 €2,5 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 240 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Nidda sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Nidda am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 240 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 240 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nidda

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nidda?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Nidda liegt bei 30 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,7 und 200 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nidda?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Nidda stützt sich auf eine Zonenzahl von 240.

Welche Nutzungsart ist in Nidda am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Nidda stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nidda einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Wetteraukreis (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nidda bei 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nidda aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Nidda auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Nidda

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