Bodenrichtwert Bad Muskau / Mužakow
Bodenrichtwerte in Bad Muskau / Mužakow erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 33 €/m² für Wohnbauland über 30 Richtwertzonen. Das sind 10,8 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Görlitz von 37 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −10,8 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Görlitz, 37 €/m²
- Rang im Landkreis Görlitz
- 7 von 53
- Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 7–38 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Muskau / Mužakow?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bad Muskau / Mužakow 41 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Bad Muskau / Mužakow bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 7 und 38 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 41 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 33 €/m² (30 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 33 bis 33 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Bad Muskau / Mužakow im Landkreis Görlitz?
Im Kreisvergleich rangiert Bad Muskau / Mužakow auf Platz 7 von 53 im Landkreis Görlitz. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Görlitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (41 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bad Muskau / Mužakow
- 33 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Görlitz
- 22 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +50 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 7 von 53
- Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Bodenrichtwert-Median
- Bad Muskau / Mužakow
- 33 €/m²
- Median · Wohnbauland · 30 Richtwertzonen
- Görlitz
- 37 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −10,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 16 von 33
- Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Bad Muskau / Mužakow ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2012: 26 €/m² gegenüber 2026: 33 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Görlitz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Görlitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GörlitzGörlitz | 78 €/m² | 214 | 01.01.2026 |
| KönigshainGörlitz | 43 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| JonsdorfGörlitz | 39 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| OybinGörlitz | 38 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Weißwasser/O.L.Görlitz | 38 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| SchöpstalGörlitz | 34 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (41 Richtwertzonen).
- Minimum
- 7 €/m²
- 25 %-Quantil
- 28 €/m²
- Median
- 33 €/m²
- 75 %-Quantil
- 33 €/m²
- Maximum
- 38 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Bad Muskau / Mužakow: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Bad Muskau / Mužakow kommen Wohnflächen auf 73,2 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 33 €/m²Spanne: 28 €/m²–38 €/m²Stichtag: 01.01.202630 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 22 €/m²Spanne: 22 €/m²–33 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Gewerbe
- Median: 7 €/m²Spanne: 7 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Muskau / Mužakow?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 490 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 29 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Bad Muskau / Mužakow zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Bad Muskau / Mužakow auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Bad Muskau / Mužakow auf der Karte
- Lärm in Bad Muskau / Mužakow auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Bad Muskau / Mužakow auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Bad Muskau / Mužakow auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Bad Muskau / Mužakow auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Bad Muskau / Mužakow auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Bad Muskau / Mužakow: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 41 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Muskau / Mužakow
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Muskau / Mužakow?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Bad Muskau / Mužakow 33 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Muskau / Mužakow?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Muskau / Mužakow beträgt 41. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Bad Muskau / Mužakow am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Muskau / Mužakow ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Muskau / Mužakow einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Görlitz (22 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Muskau / Mužakow bei 33 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bad Muskau / Mužakow belastbar sagen?
Mit 41 Richtwertzonen in Bad Muskau / Mužakow bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Bad Muskau / Mužakow?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Bad Muskau / Mužakow reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 28 €/m² bis 38 €/m². Grundradar berechnet aus 30 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 33 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.