grundradar

Gemeinde · Landkreis Oberspreewald-Lausitz Oberspreewald-Lausitz · Brandenburg

Bodenrichtwert Neu-Seeland/Nowa Jazorina

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Neu-Seeland/Nowa Jazorina beträgt 8 €/m² aus 14 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

8 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

21 von 25

Median

8,5 €/m²

Zonen

16

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Neu-Seeland/Nowa Jazorina beträgt 8 €/m² bei einer Zonenzahl von 14. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

7,3 €/m²

Median

8 €/m²

75 %-Quantil

9,8 €/m²

Maximum

10 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 18 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Neu-Seeland/Nowa Jazorina berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Neu-Seeland/Nowa Jazorina

In Neu-Seeland/Nowa Jazorina verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung14 Zonen · 87,5 %8 €/m²
Wohnen2 Zonen · 12,5 %18 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Senftenberg/Zły KomorowOberspreewald-Lausitz · 116 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²LindenauOberspreewald-Lausitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²Großräschen/RańOberspreewald-Lausitz · 78 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/BłotaOberspreewald-Lausitz · 146 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²RuhlandOberspreewald-Lausitz · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²SchwarzheideOberspreewald-Lausitz · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Großräschen/RańOberspreewald-Lausitz · 78 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Neupetershain/Nowe WikiOberspreewald-Lausitz · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²AltdöbernOberspreewald-Lausitz · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²Senftenberg/Zły KomorowOberspreewald-Lausitz · 116 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²Welzow/WjelcejSpree-Neiße · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²Elsterheide / Halštrowska HolaBautzen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²Drebkau/DrjowkSpree-Neiße · 74 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Neu-Seeland/Nowa Jazorina bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2010 und 2026 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Neu-Seeland/Nowa Jazorina je Stichtagsjahr
0815 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 8 €/m² · p25 8 €/m² · p75 9 €/m² · 5 Zonen2011: Median 8 €/m² · p25 8 €/m² · p75 9 €/m² · 5 Zonen2012: Median 8 €/m² · p25 7,3 €/m² · p75 8 €/m² · 6 Zonen2013: Median 8 €/m² · p25 7 €/m² · p75 8 €/m² · 7 Zonen2014: Median 8 €/m² · p25 7 €/m² · p75 8 €/m² · 7 Zonen2015: Median 8 €/m² · p25 7 €/m² · p75 8 €/m² · 7 Zonen2016: Median 8 €/m² · p25 7 €/m² · p75 8 €/m² · 7 Zonen2017: Median 8 €/m² · p25 7 €/m² · p75 8 €/m² · 7 Zonen2018: Median 8 €/m² · p25 7 €/m² · p75 8 €/m² · 7 Zonen2019: Median 8 €/m² · p25 7 €/m² · p75 8 €/m² · 7 Zonen2020: Median 7,5 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 8 €/m² · 8 Zonen2022: Median 7,5 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 8,3 €/m² · 16 Zonen2023: Median 7,5 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 8,3 €/m² · 8 Zonen2024: Median 8,5 €/m² · p25 7,8 €/m² · p75 10 €/m² · 16 Zonen2025: Median 8,5 €/m² · p25 7,8 €/m² · p75 10 €/m² · 8 Zonen2026: Median 8,5 €/m² · p25 7,8 €/m² · p75 10 €/m² · 16 Zonen8 €/m²8,5 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–16 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Neu-Seeland/Nowa Jazorina weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Neu-Seeland/Nowa Jazorina am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
16 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Neu-Seeland/Nowa Jazorina anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Neu-Seeland/Nowa Jazorina

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Neu-Seeland/Nowa Jazorina

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
410 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 11 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Neu-Seeland/Nowa Jazorina anzeigen

Häufige Fragen zu Neu-Seeland/Nowa Jazorina

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neu-Seeland/Nowa Jazorina

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neu-Seeland/Nowa Jazorina?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Neu-Seeland/Nowa Jazorina im Median 8,5 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neu-Seeland/Nowa Jazorina?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Neu-Seeland/Nowa Jazorina beträgt 16. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Neu-Seeland/Nowa Jazorina am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Neu-Seeland/Nowa Jazorina stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neu-Seeland/Nowa Jazorina einzuordnen?

Neu-Seeland/Nowa Jazorina und der Landkreis Oberspreewald-Lausitz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 8,5 €/m² gegenüber 18 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neu-Seeland/Nowa Jazorina aus?

Liegen in Neu-Seeland/Nowa Jazorina nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Neu-Seeland/Nowa Jazorina stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.