Bodenrichtwert Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota
Der Median-Bodenrichtwert in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota beträgt 90 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 140 % oberhalb des Kreismedians (38 €/m²). Das sind 140 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Oberspreewald-Lausitz von 38 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +140 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, 38 €/m²
- Rang im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
- 4 von 25
- Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,18–270 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota 146 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota beginnen bei 0,18 €/m² und reichen bis 270 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 146 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m² (22 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 63 bis 114 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota im Landkreis Oberspreewald-Lausitz?
Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Oberspreewald-Lausitz Rang 4 von 25.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (146 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota
- 30 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Oberspreewald-Lausitz
- 18 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +66,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 4 von 25
- Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit Bodenrichtwert-Median
- Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota
- 90 €/m²
- Median · Wohnbauland · 22 Richtwertzonen
- Oberspreewald-Lausitz
- 38 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +140 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 18
- Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Senftenberg/Zły KomorowOberspreewald-Lausitz | 45 €/m² | 116 | 01.01.2026 |
| LindenauOberspreewald-Lausitz | 34 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Großräschen/RańOberspreewald-Lausitz | 30 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| RuhlandOberspreewald-Lausitz | 30 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| SchwarzheideOberspreewald-Lausitz | 28 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| OrtrandOberspreewald-Lausitz | 24 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (146 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Sonstige Nutzung.
8
10
30
70
125
Werte in €/m².
- unter 150 €90,4 %132
- 150–350 €9,6 %14
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 610 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 85 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 146 RichtwertzonenFür 2010 liegen 43 Richtwertzonen vor, für 2026 146. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 90 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota beträgt 146. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Oberspreewald-Lausitz (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota bei 30 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota belastbar sagen?
Bei 146 Richtwertzonen in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.