Gemeinde · Landkreis Oberspreewald-Lausitz Oberspreewald-Lausitz · Brandenburg

Bodenrichtwert Großräschen/Rań

Das Bodenrichtwert-Niveau in Großräschen/Rań ist hoch: 50 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 33,3 % über dem Median im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 78 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 26 Richtwertzonen ergibt sich in Großräschen/Rań ein Median von 50 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 33,3 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Großräschen/Rań auf der Karte

Median Großräschen/Rań

Stichtag 2026

30 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 78
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Oberspreewald-Lausitz: 18 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

50 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 18

Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Median

30 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Großräschen/Rań streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 30 €/m², 25er-Perzentil 13 €/m², 75er-Perzentil 52 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

52 €/m²

Maximum

115 €/m²

Günstigste Zone

5 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

115 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 78 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 78 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Großräschen/Rań sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Großräschen/Rań am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 78 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 78 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Großräschen/Rań

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großräschen/Rań

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großräschen/Rań?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Großräschen/Rań im Median 30 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Großräschen/Rań?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Großräschen/Rań stützt sich auf eine Zonenzahl von 78.

Welche Nutzungsart ist in Großräschen/Rań am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Großräschen/Rań Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Großräschen/Rań einzuordnen?

Großräschen/Rań und der Landkreis Oberspreewald-Lausitz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 18 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Großräschen/Rań aus?

Liegen in Großräschen/Rań nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Großräschen/Rań

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