Bodenrichtwert Großräschen/Rań

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Großräschen/Rań im Median 30 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Auswertung in Großräschen/Rań stützt sich auf 39 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Großräschen/Rań beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Großräschen/Rań und der Landkreis Oberspreewald-Lausitz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 18 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Großräschen/Rań nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Großräschen/Rań orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Großräschen/Rań muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Großräschen/Rań; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.