Gemeinde · Landkreis Oberspreewald-Lausitz Oberspreewald-Lausitz · Brandenburg

Bodenrichtwert Altdöbern

Der Median-Bodenrichtwert in Altdöbern beträgt 33 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Landkreis Oberspreewald-Lausitz (38 €/m²) sind das etwa 13,3 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 22 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Altdöbern ein Median von 33 €/m² über Wohnbauland; das sind 13,3 % weniger als der Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Altdöbern auf der Karte

Median Altdöbern

Stichtag 2026

17 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 22
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Oberspreewald-Lausitz: 18 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

33 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

13 von 18

Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Median

17 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Altdöbern streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 17 €/m², 25er-Perzentil 5,8 €/m², 75er-Perzentil 30 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

5,8 €/m²

Median

17 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

40 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

40 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 33 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 22 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Altdöbern weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Altdöbern am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 22 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 22 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Altdöbern

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Altdöbern?

In Altdöbern weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 17 €/m² aus, gestützt auf 22 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Altdöbern?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Altdöbern stützt sich auf eine Zonenzahl von 22.

Welche Nutzungsart ist in Altdöbern am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Altdöbern Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Altdöbern einzuordnen?

Altdöbern und der Landkreis Oberspreewald-Lausitz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 17 €/m² gegenüber 18 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Altdöbern aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Altdöbern auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Altdöbern stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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