Bodenrichtwert Luckaitztal
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Luckaitztal beträgt 8 €/m² aus 22 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −55,6 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, 18 €/m²
- Rang im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
- 23 von 25
- Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4–13 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −52,9 %
- Gegenüber Altdöbern, 17 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Luckaitztal?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Luckaitztal beginnen bei 4 €/m² und reichen bis 13 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Luckaitztal im Landkreis Oberspreewald-Lausitz?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Welche Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Senftenberg/Zły KomorowOberspreewald-Lausitz | 45 €/m² | 116 | 01.01.2026 |
| LindenauOberspreewald-Lausitz | 34 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Großräschen/RańOberspreewald-Lausitz | 30 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/BłotaOberspreewald-Lausitz | 30 €/m² | 146 | 01.01.2026 |
| RuhlandOberspreewald-Lausitz | 30 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| SchwarzheideOberspreewald-Lausitz | 28 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (22 Richtwertzonen).
- Minimum
- 4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 7 €/m²
- Median
- 8 €/m²
- 75 %-Quantil
- 8,8 €/m²
- Maximum
- 13 €/m²
Grundstückspreise in Luckaitztal: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Luckaitztal ist mischgeprägt: 84,6 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 8 €/m²Spanne: 4 €/m²–13 €/m²Stichtag: 01.01.202622 Zonen
- Gewerbe
- Median: 7,5 €/m²Spanne: 7 €/m²–8 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Luckaitztal?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 459 %
- Beispiel für 500 m² Bauland in MischnutzungJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
- ≈ 6 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Luckaitztal zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
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- Hochwasser in Luckaitztal auf der Karte
- Lärm in Luckaitztal auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Luckaitztal auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Luckaitztal auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Luckaitztal auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Luckaitztal auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Luckaitztal sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 26 RichtwertzonenFür 2010 liegen 7 Richtwertzonen vor, für 2026 26. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Land Brandenburg öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Luckaitztal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Luckaitztal?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Luckaitztal 8 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Luckaitztal?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Luckaitztal beträgt 26. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Luckaitztal am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Luckaitztal Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Luckaitztal einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Oberspreewald-Lausitz (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Luckaitztal bei 8 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Luckaitztal belastbar sagen?
Bei 26 Richtwertzonen in Luckaitztal ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Was kostet Bauland in Luckaitztal?
Für Wohnbauland in Luckaitztal lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.