Luckaitztal
Median
8 €/m²
Richtwertzonen
13
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert in Luckaitztal beträgt im Median 8 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 55,6 % weniger als der Landkreismedian.
13 Bodenrichtwertzonen ergeben in Luckaitztal einen Median von 8 €/m²; das sind 55,6 % günstiger als der Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 13 | BORIS |
| Median | 8 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 18 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Luckaitztal belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Oberspreewald-Lausitz Rang 23 von 25.
Mit 13 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Luckaitztal bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 8 €/m², Spanne 7–8 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
7 €/m²
Median
8 €/m²
Perzentil 75
8 €/m²
Luckaitztal ist mischgeprägt: 84,6 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.
Mischnutzung
11
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz reichen die Bodenrichtwerte von 30 €/m² bis 45 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Senftenberg/Zły Komorow | 45 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| Lindenau | 34 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Großräschen/Rań | 30 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota | 30 €/m² | 73 | 01.01.2026 |
In Luckaitztal sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
In Luckaitztal ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Luckaitztal im Median 8 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Luckaitztal 13 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Luckaitztal beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Luckaitztal bei 8 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Luckaitztal auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Luckaitztal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Luckaitztal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Luckaitztal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Luckaitztal
Median
8 €/m²
Richtwertzonen
13
Landkreis-Median
18 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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