Bodenrichtwert Vierlinden

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Vierlinden liegt bei 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 40 €/m².

Die Auswertung in Vierlinden stützt sich auf 15 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Vierlinden weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Vierlinden und der Landkreis Märkisch-Oderland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 14 €/m² gegenüber 15 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Vierlinden nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Vierlinden orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Vierlinden muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Vierlinden; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.