Bodenrichtwert Alt Tucheband

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Alt Tucheband liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 16 €/m².

Insgesamt liegen in Alt Tucheband 7 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Alt Tucheband beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Alt Tucheband und der Landkreis Märkisch-Oderland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 12 €/m² gegenüber 15 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Alt Tucheband auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Alt Tucheband orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Alt Tucheband muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Alt Tucheband; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.