Bodenrichtwert Bad Freienwalde (Oder)

In Bad Freienwalde (Oder) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 12 €/m² aus, gestützt auf 46 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Die Auswertung in Bad Freienwalde (Oder) stützt sich auf 46 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Bad Freienwalde (Oder) zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Bad Freienwalde (Oder) und der Landkreis Märkisch-Oderland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 12 €/m² gegenüber 15 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Bad Freienwalde (Oder) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Freienwalde (Oder) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Freienwalde (Oder) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Freienwalde (Oder); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.