Gemeinde · Landkreis Märkisch-Oderland Märkisch-Oderland · Brandenburg

Bodenrichtwert Bad Freienwalde (Oder)

Der amtliche Bodenrichtwert in Bad Freienwalde (Oder) beträgt im Median 60 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 78,6 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 98 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Bad Freienwalde (Oder) ein Median von 60 €/m² über Wohnbauland; das sind 78,6 % weniger als der Median des Landkreises Märkisch-Oderland.

Grundstückswert berechnen Bad Freienwalde (Oder) auf der Karte

Median Bad Freienwalde (Oder)

Stichtag 2026

11 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 98
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Märkisch-Oderland: 15 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

60 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

13 von 18

Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland

Median

11 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Bad Freienwalde (Oder) hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 11 €/m², Spanne 0,4–70 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

11 €/m²

75 %-Quantil

27 €/m²

Maximum

70 €/m²

Günstigste Zone

0,4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

70 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 98 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 98 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2010 und 2026 um rund 83,3 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Bad Freienwalde (Oder) je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 19–98 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Bad Freienwalde (Oder) sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Bad Freienwalde (Oder) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 98 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 98 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bad Freienwalde (Oder)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Freienwalde (Oder)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Freienwalde (Oder)?

In Bad Freienwalde (Oder) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 11 €/m² aus, gestützt auf 98 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Freienwalde (Oder)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bad Freienwalde (Oder) stützt sich auf eine Zonenzahl von 98.

Welche Nutzungsart ist in Bad Freienwalde (Oder) am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bad Freienwalde (Oder) stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Freienwalde (Oder) einzuordnen?

Bad Freienwalde (Oder) und der Landkreis Märkisch-Oderland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 11 €/m² gegenüber 15 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Freienwalde (Oder) aus?

Liegen in Bad Freienwalde (Oder) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bad Freienwalde (Oder)

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