Falkenberg
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Falkenberg liegen mit 20 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Spitzenniveau in Falkenberg: 9 Richtwertzonen, Median 20 €/m². Niveau 33,3 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 9 | BORIS |
| Median | 20 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 15 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Märkisch-Oderland liegt Falkenberg auf Position 15 der 45 Gemeinden. Median 20 €/m².
In Falkenberg basiert die kompakte Preisverteilung auf 9 Richtwertzonen mit einem Median von 20 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 16 und 25 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
16 €/m²
Median
20 €/m²
Perzentil 75
25 €/m²
In Falkenberg kommen Mischnutzungszonen auf 66,7 % der Richtwertzonen.
Mischnutzung
6
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Falkenberg streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 250 und 290 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neuenhagen bei Berlin | 290 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 260 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Hoppegarten | 250 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Petershagen/Eggersdorf | 250 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
Für Falkenberg gelten die Bodenrichtwerte von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Falkenberg liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Falkenberg liegt bei 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 80 €/m².
Insgesamt liegen in Falkenberg 9 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Falkenberg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Märkisch-Oderland (15 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Falkenberg bei 20 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Falkenberg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Falkenberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Falkenberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Falkenberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Falkenberg
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
9
Landkreis-Median
15 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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