Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Falkenberg

Daten aktualisiert am 12.06.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Falkenberg beträgt 23 €/m² aus 12 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B380 % · 2025

Gegenüber Landkreis: +33,3 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Märkisch-Oderland, 15 €/m²
Rang im Landkreis Märkisch-Oderland: 15 von 45; Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 5–80 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: +81,8 %; Gegenüber Bad Freienwalde (Oder), 11 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Falkenberg?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. In Falkenberg stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 12. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 20 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (18 Richtwertzonen) liegt bei 20 €/m².

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland, Median über alle Nutzungsarten

Neuenhagen bei BerlinMärkisch-Oderland	290 €/m²	22	01.01.2026
Petershagen/EggersdorfMärkisch-Oderland	260 €/m²	27	01.01.2026
Rüdersdorf bei BerlinMärkisch-Oderland	260 €/m²	56	01.01.2026
HoppegartenMärkisch-Oderland	250 €/m²	54	01.01.2026
StrausbergMärkisch-Oderland	200 €/m²	80	01.01.2026
Fredersdorf-VogelsdorfMärkisch-Oderland	155 €/m²	36	01.01.2026

Grundstückspreise in Falkenberg: Bodenrichtwerte nach Nutzung

In Falkenberg kommen Mischnutzungszonen auf 66,7 % der Richtwertzonen.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Bauland in Mischnutzung: Median: 23 €/m²Spanne: 16 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
Wohnbauland: Median: 20 €/m²Spanne: 20 €/m²–20 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Sonstige Nutzung: Median: 6 €/m²Spanne: 6 €/m²–6 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Gewerbe: Median: 5 €/m²Spanne: 5 €/m²–5 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen

Mischnutzung12 Zonen · 66,7 %

Wohnen2 Zonen · 11,1 %

Sonstige Nutzung2 Zonen · 11,1 %

Gewerbe2 Zonen · 11,1 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Falkenberg?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Hebesatz B: 380 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 12 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Für Falkenberg gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 18 RichtwertzonenFür 2010 liegen 6 Richtwertzonen vor, für 2026 18. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Land Brandenburg öffnen Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Falkenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Falkenberg?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Falkenberg ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 23 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Falkenberg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Falkenberg beträgt 18. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Falkenberg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Falkenberg Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Falkenberg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Märkisch-Oderland (15 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Falkenberg bei 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Falkenberg belastbar sagen?

Mit 18 Richtwertzonen in Falkenberg bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.

Was kostet Bauland in Falkenberg?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Falkenberg reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 20 €/m² bis 20 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 20 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Falkenberg

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Wo steht Falkenberg im Landkreis Märkisch-Oderland?

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Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Falkenberg zeigt

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