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Gemeinde · Landkreis Barnim Barnim · Brandenburg

Bodenrichtwert Lunow-Stolzenhagen

Mit 35 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) zählt Lunow-Stolzenhagen zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Barnim; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 63,2 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Lunow-Stolzenhagen: 7 Richtwertzonen, Median 35 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Median

35 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

17 von 25

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Lunow-Stolzenhagen stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

1,1 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

44 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Lunow-Stolzenhagen

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Lunow-Stolzenhagen nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung4 Zonen · 57,1 %40 €/m²
Acker1 Zone · 14,3 %1,3 €/m²
Grünland1 Zone · 14,3 %0,9 €/m²
Wald1 Zone · 14,3 %0,4 €/m²
Einordnung im Landkreis Barnim anzeigen

Einordnung im Landkreis Barnim

Im Kreisvergleich rangiert Lunow-Stolzenhagen auf Platz 17 von 25 im Landkreis Barnim. Median-Bodenrichtwert: 35 €/m², Kreismedian: 95 €/m².

Lunow-Stolzenhagen

35 €/m²

Gemeinde-Median

Barnim

95 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−63,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Barnim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Barnim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Barnim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

AhrensfeldeBarnim · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026305 €/m²Bernau bei BerlinBarnim · 123 Zonen · Stichtag 01.01.2026280 €/m²PanketalBarnim · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²WandlitzBarnim · 115 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²BiesenthalBarnim · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²EberswaldeBarnim · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Barnim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ParsteinseeBarnim · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²OderbergBarnim · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Bad Freienwalde (Oder)Märkisch-Oderland · 98 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²AngermündeUckermark · 138 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Schwedt/OderUckermark · 160 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Lunow-Stolzenhagen sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Lunow-Stolzenhagen je Stichtagsjahr
02550 €202420262024: Median 35 €/m² · p25 1,2 €/m² · p75 37 €/m² · 7 Zonen2026: Median 35 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 40 €/m² · 7 Zonen35 €/m²35 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Lunow-Stolzenhagen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Lunow-Stolzenhagen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Lunow-Stolzenhagen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Lunow-Stolzenhagen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Lunow-Stolzenhagen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
320 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 17 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Lunow-Stolzenhagen anzeigen

Häufige Fragen zu Lunow-Stolzenhagen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lunow-Stolzenhagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lunow-Stolzenhagen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lunow-Stolzenhagen liegt bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,4 und 44 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lunow-Stolzenhagen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Lunow-Stolzenhagen beträgt 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Lunow-Stolzenhagen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Lunow-Stolzenhagen Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lunow-Stolzenhagen einzuordnen?

Lunow-Stolzenhagen und der Landkreis Barnim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 95 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lunow-Stolzenhagen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Lunow-Stolzenhagen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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