grundradar

Gemeinde · Landkreis Barnim Barnim · Brandenburg

Bodenrichtwert Rüdnitz

Bodenrichtwerte in Rüdnitz bewegen sich mit einem Median von 93 €/m² über alle Nutzungsarten auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Rüdnitz ein Median von 93 €/m² über alle Nutzungsarten; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
Kennzahlen

Median

93 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

10 von 25

Wohnbauland

190 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Rüdnitz liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 8, der Median 93 €/m².

Minimum

22 €/m²

25 %-Quantil

51 €/m²

Median

93 €/m²

75 %-Quantil

141 €/m²

Maximum

190 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Rüdnitz berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Rüdnitz

In Rüdnitz verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung4 Zonen · 50 %93 €/m²
Wohnen2 Zonen · 25 %190 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 25 %22 €/m²
Einordnung im Landkreis Barnim anzeigen

Einordnung im Landkreis Barnim

Rüdnitz belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Barnim Rang 10 von 25.

Rüdnitz

93 €/m²

Gemeinde-Median

Barnim

95 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−2,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Barnim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Barnim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Barnim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

AhrensfeldeBarnim · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026305 €/m²Bernau bei BerlinBarnim · 123 Zonen · Stichtag 01.01.2026280 €/m²PanketalBarnim · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²WandlitzBarnim · 115 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²BiesenthalBarnim · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²EberswaldeBarnim · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Barnim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Bernau bei BerlinBarnim · 123 Zonen · Stichtag 01.01.2026280 €/m²BiesenthalBarnim · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²WerneuchenBarnim · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²Sydower FließBarnim · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2011 und 2026 legte der Median um rund 17688,5 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Rüdnitz je Stichtagsjahr
075150 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 0,5 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 15 €/m² · 5 Zonen2012: Median 0,6 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 15 €/m² · 5 Zonen2013: Median 7,8 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 19 €/m² · 6 Zonen2014: Median 7,9 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 19 €/m² · 6 Zonen2015: Median 7,9 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 19 €/m² · 6 Zonen2016: Median 8 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 21 €/m² · 6 Zonen2022: Median 70 €/m² · p25 42 €/m² · p75 103 €/m² · 8 Zonen2024: Median 75 €/m² · p25 46 €/m² · p75 109 €/m² · 8 Zonen2026: Median 93 €/m² · p25 51 €/m² · p75 141 €/m² · 8 Zonen0,5 €/m²93 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Rüdnitz weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Rüdnitz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Rüdnitz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Rüdnitz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Rüdnitz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
300 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 88 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Rüdnitz anzeigen

Häufige Fragen zu Rüdnitz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rüdnitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rüdnitz?

In Rüdnitz weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 93 €/m² aus, gestützt auf 8 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rüdnitz?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Rüdnitz beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 93 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Rüdnitz am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rüdnitz ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rüdnitz einzuordnen?

Rüdnitz und der Landkreis Barnim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 93 €/m² gegenüber 95 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rüdnitz aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Rüdnitz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Rüdnitz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.