Bodenrichtwert Ilmtal-Weinstraße

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ilmtal-Weinstraße liegt bei 36 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 115 €/m².

Die Auswertung in Ilmtal-Weinstraße stützt sich auf 60 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Ilmtal-Weinstraße zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Ilmtal-Weinstraße und der Landkreis Weimarer Land unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 36 €/m² gegenüber 40 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ilmtal-Weinstraße auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ilmtal-Weinstraße orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ilmtal-Weinstraße muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ilmtal-Weinstraße; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.