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Gemeinde · Landkreis Weimarer Land Weimarer Land · Thüringen

Bodenrichtwert Apolda

Das Bodenrichtwert-Niveau in Apolda ist hoch: 55 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2026), 37,5 % über dem Median im Landkreis Weimarer Land. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 106 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 106 Richtwertzonen ergibt sich in Apolda ein Median von 55 €/m² über alle Nutzungsarten. Aufschlag zum Landkreismedian: 37,5 %.
Kennzahlen

Median

55 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

10 von 35

Zonen

106

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Apolda hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 55 €/m², Spanne 5–150 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

75 €/m²

Maximum

150 €/m²

Günstigste Zone

5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

150 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 106 Zonen

unter 150 €99,1 %
150–350 €0,9 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 106 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Apolda

In Apolda verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung97 Zonen · 91,5 %57 €/m²
Unbebaut5 Zonen · 4,7 %45 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 2,8 %41 €/m²
Acker1 Zone · 0,9 %7 €/m²
Einordnung im Landkreis Weimarer Land anzeigen

Einordnung im Landkreis Weimarer Land

Die Einordnung in Apolda im Landkreis Weimarer Land: Rang 10 von 35 nach Median-Bodenrichtwert.

Apolda

55 €/m²

Gemeinde-Median

Weimarer Land

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+37,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Weimarer Land anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Weimarer Land

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Weimarer Land. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

EttersburgWeimarer Land · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²KlettbachWeimarer Land · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²GrammetalWeimarer Land · 54 Zonen · Stichtag 01.01.202683 €/m²NauendorfWeimarer Land · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²VollersrodaWeimarer Land · 1 Zone · Stichtag 01.01.202665 €/m²Bad BerkaWeimarer Land · 78 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Weimarer Land, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Ilmtal-WeinstraßeWeimarer Land · 60 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²Bad SulzaWeimarer Land · 85 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²KapellendorfWeimarer Land · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202658 €/m²WiegendorfWeimarer Land · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202637 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2010 und 2026 legte der Median um rund 44,7 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Apolda je Stichtagsjahr
050100 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 38 €/m² · p25 20 €/m² · p75 45 €/m² · 100 Zonen2012: Median 40 €/m² · p25 24 €/m² · p75 45 €/m² · 96 Zonen2014: Median 40 €/m² · p25 25 €/m² · p75 47 €/m² · 98 Zonen2016: Median 42 €/m² · p25 25 €/m² · p75 55 €/m² · 99 Zonen2018: Median 45 €/m² · p25 30 €/m² · p75 65 €/m² · 97 Zonen2020: Median 50 €/m² · p25 32 €/m² · p75 66 €/m² · 100 Zonen2022: Median 50 €/m² · p25 35 €/m² · p75 70 €/m² · 104 Zonen2024: Median 53 €/m² · p25 40 €/m² · p75 73 €/m² · 105 Zonen2026: Median 55 €/m² · p25 40 €/m² · p75 75 €/m² · 106 Zonen38 €/m²55 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 96–106 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Apolda weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Apolda am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 106 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
106 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Apolda anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Apolda

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Apolda

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
420 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 36 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Apolda anzeigen

Häufige Fragen zu Apolda

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Apolda

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Apolda?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Apolda liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 150 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Apolda?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Apolda beträgt 106. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Apolda am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Apolda ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Apolda einzuordnen?

Apolda und der Landkreis Weimarer Land unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 55 €/m² gegenüber 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Apolda aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Apolda auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Apolda stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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