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Gemeinde · Landkreis Sömmerda Sömmerda · Thüringen

Bodenrichtwert Buttstädt

Der amtliche Bodenrichtwert in Buttstädt beträgt im Median 22 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 26,7 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 37 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 37 Richtwertzonen ergibt sich in Buttstädt ein Median von 22 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 26,7 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

22 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

26 von 37

Zonen

37

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Buttstädt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 22 €/m², 25er-Perzentil 6 €/m², 75er-Perzentil 38 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

22 €/m²

75 %-Quantil

38 €/m²

Maximum

75 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

75 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 37 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Buttstädt

In Buttstädt verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung25 Zonen · 67,6 %33 €/m²
Acker12 Zonen · 32,4 %5 €/m²
Einordnung im Landkreis Sömmerda anzeigen

Einordnung im Landkreis Sömmerda

Buttstädt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Sömmerda Rang 26 von 37.

Buttstädt

22 €/m²

Gemeinde-Median

Sömmerda

30 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−26,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sömmerda anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sömmerda

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Sömmerda. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WitterdaSömmerda · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²RiethnordhausenSömmerda · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²NödaSömmerda · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²AndislebenSömmerda · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²AlperstedtSömmerda · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²KleinmölsenSömmerda · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sömmerda, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RastenbergSömmerda · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²VogelsbergSömmerda · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²KleinneuhausenSömmerda · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²GroßneuhausenSömmerda · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²OstramondraSömmerda · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Am EttersbergWeimarer Land · 69 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Ilmtal-WeinstraßeWeimarer Land · 60 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²An der PoststraßeBurgenlandkreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²EckartsbergaBurgenlandkreis · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²FinneBurgenlandkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2010 und 2026 um rund 83,3 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Buttstädt je Stichtagsjahr
03060 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 12 €/m² · p25 5 €/m² · p75 18 €/m² · 35 Zonen2012: Median 12 €/m² · p25 5 €/m² · p75 15 €/m² · 34 Zonen2014: Median 12 €/m² · p25 5 €/m² · p75 18 €/m² · 34 Zonen2016: Median 17 €/m² · p25 5 €/m² · p75 25 €/m² · 34 Zonen2018: Median 19 €/m² · p25 6 €/m² · p75 30 €/m² · 34 Zonen2020: Median 19 €/m² · p25 6 €/m² · p75 35 €/m² · 36 Zonen2022: Median 22 €/m² · p25 6 €/m² · p75 38 €/m² · 37 Zonen2024: Median 22 €/m² · p25 6 €/m² · p75 38 €/m² · 37 Zonen2026: Median 22 €/m² · p25 6 €/m² · p75 38 €/m² · 37 Zonen12 €/m²22 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 34–37 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Buttstädt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Buttstädt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 37 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
37 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Buttstädt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Buttstädt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Buttstädt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
488 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 17 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Buttstädt anzeigen

Häufige Fragen zu Buttstädt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Buttstädt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Buttstädt?

In Buttstädt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 22 €/m² aus, gestützt auf 37 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Buttstädt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Buttstädt beträgt 37. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Buttstädt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Buttstädt ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Buttstädt einzuordnen?

Buttstädt und der Landkreis Sömmerda unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 22 €/m² gegenüber 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Buttstädt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Buttstädt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Buttstädt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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