Bodenrichtwert Bad Berka

In Bad Berka weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 63 €/m² aus, gestützt auf 78 Richtwertzonen (GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Die Auswertung in Bad Berka stützt sich auf 78 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Bad Berka zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Bad Berka und der Landkreis Weimarer Land unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 63 €/m² gegenüber 40 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Berka auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Berka orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Berka muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Berka; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.