Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Ettersburg

In Ettersburg liegt der Bodenrichtwert mit 130 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Landkreises Weimarer Land (Aufschlag 225 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Das sind 225 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Weimarer Land von 40 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Landkreis: +225 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Weimarer Land, 40 €/m²
Rang im Landkreis Weimarer Land: 1 von 35; Gemeinden im Landkreis Weimarer Land mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 4–210 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: +333,3 %; Gegenüber Am Ettersberg, 30 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ettersburg?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Ettersburg: 130 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 8. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Wo steht Ettersburg im Landkreis Weimarer Land?

Im Kreisvergleich rangiert Ettersburg auf Platz 1 von 35 im Landkreis Weimarer Land. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Weimarer Land, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Ettersburg und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Weimarer Land 40

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).

Ettersburg: 130 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Weimarer Land: 40 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: +225 %; über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 1 von 35; Gemeinden im Landkreis Weimarer Land mit Bodenrichtwert-Median

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Weimarer Land sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Weimarer Land mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Weimarer Land, Median über alle Nutzungsarten

KlettbachWeimarer Land	110 €/m²	9	01.01.2026
GrammetalWeimarer Land	83 €/m²	54	01.01.2026
NauendorfWeimarer Land	70 €/m²	3	01.01.2026
VollersrodaWeimarer Land	65 €/m²	1	01.01.2026
Bad BerkaWeimarer Land	63 €/m²	78	01.01.2026
HetschburgWeimarer Land	60 €/m²	1	01.01.2026

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ettersburg?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Hebesatz B: 389 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten: ≈ 78 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Stichtag in Ettersburg ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Quelle: GDI-Th Thüringen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 8 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Sonstige Nutzung
Rechtsgrundlage: Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ettersburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ettersburg?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Ettersburg 130 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ettersburg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Ettersburg stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.

Welche Nutzungsart ist in Ettersburg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ettersburg ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ettersburg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Weimarer Land (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ettersburg bei 130 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Ettersburg belastbar sagen?

Bei 8 Richtwertzonen in Ettersburg ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Bodenrichtwert Ettersburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ettersburg?

Wo steht Ettersburg im Landkreis Weimarer Land?

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

Welche Gemeinden im Landkreis Weimarer Land sind teurer, welche günstiger?

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ettersburg?

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ettersburg

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