Bodenrichtwert Grammetal

In Grammetal weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 83 €/m² aus, gestützt auf 54 Richtwertzonen (GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

In Grammetal sind 54 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 83 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Grammetal beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Weimarer Land (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Grammetal bei 83 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Grammetal nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Grammetal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Grammetal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Grammetal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.