Gemeinde · Landkreis Hersfeld-Rotenburg Hersfeld-Rotenburg · Hessen

Bodenrichtwert Heringen (Werra)

Der Median-Bodenrichtwert in Heringen (Werra) beträgt 36 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); im Vergleich mit dem Landkreis Hersfeld-Rotenburg (46 €/m²) sind das etwa 21,7 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 75 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 23 Richtwertzonen ergibt sich in Heringen (Werra) ein Median von 36 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 21,7 %.

Grundstückswert berechnen Heringen (Werra) auf der Karte

Median Heringen (Werra)

Stichtag 2024

23 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 75
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Hersfeld-Rotenburg: 21 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

36 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

13 von 19

Gemeinden im Landkreis Hersfeld-Rotenburg

Median

23 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Heringen (Werra) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 23 €/m², 25er-Perzentil 1 €/m², 75er-Perzentil 36 €/m².

Minimum

0,45 €/m²

25 %-Quantil

1 €/m²

Median

23 €/m²

75 %-Quantil

36 €/m²

Maximum

48 €/m²

Günstigste Zone

0,45 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

48 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 36 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 75 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 75 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Heringen (Werra) sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Heringen (Werra) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 75 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 75 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Heringen (Werra)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Heringen (Werra)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heringen (Werra)?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Heringen (Werra) im Median 23 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Heringen (Werra)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Heringen (Werra) beträgt 75. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Heringen (Werra) am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Heringen (Werra) stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Heringen (Werra) einzuordnen?

Heringen (Werra) und der Landkreis Hersfeld-Rotenburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 23 €/m² gegenüber 21 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Heringen (Werra) aus?

Liegen in Heringen (Werra) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Heringen (Werra)

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